Ο ορισμός που δίνεις είναι του ΝΟΚ και όχι του ΓΟΚ 1985 που μας ενδιαφέρει στις δηλώσεις αυθαιρέτων.

Για να έχουμε εξώστη θα πρέπει να έχουμε πρόβολο. Άρα πρέπει να έχουμε εικόνα των στατικών.
Ένας εξώστης μπορεί να είναι ανοιχτός, μπορεί να είναι και κλειστός.
Για να είναι κλειστός ο εξώστης θα πρέπει να έχεις όλες τις πλευρές του κλειστές και όχι μόνο τη μία απ' αυτές.

Ένα ημιυπαίθριο που δεν τηρεί τις προδιαγραφές του ημιυπαίθριου, δηλαδή ελεύθερο πλάτος τουλάχιστον 2,50μ και βάθος μικρότερο ή ίσο του πλάτους, θα τον χαρακτήριζα πάλι ημιυπαίθριο για τις ανάγκες υπολογισμού του προστίμου του Ν.4495/17.